闲置6年,奥体苏宁广场即将年底开工?现场实探竟是这样...
据现代快报消息,闲置6年,河西CBD曾经的“第一高楼”——奥体苏宁广场年底有望开工。
奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建筑,地处河西CBD中心位置,元通站上该物业,占地面积3.29万平方米,总建筑面积46万平方米。
2008年9月23日,苏宁置业在与嘉里建设经过20多轮竞争后,最终以4.29亿拿下位于河西会展中心的2008G27地块。如果算上拿地时间,这块地已经整整9年没有太大动静了。
项目现场围挡
关于奥体苏宁广场复工的消息,今年6月南京晨报就报道过,项目预计9月下旬复工。河西管委会曾在南京网络问政上回复过网友疑问:苏宁项目负责人表示,因项目规划方案调整进展比较顺利,该项目可于2017年9月下旬复工。
目前该项目正处于规划方案调整申报阶段,调整的具体内容以规划部门审批为准。苏宁项目已完成桩基工程及2层基坑出土,完成总投资额的25%以上,按国土部门相关规定,不属于闲置土地。下一步,管委会将加大推进力度,督促项目加快建设。
然而9月依然没能复工,机智的网友早就看穿了一切▼
这一次奥体苏宁广场再次爆出即将开工的消息,西贝第一时间去项目现场实探。
来到元通站4号口附近,西贝发现地块周边依然是之前的围挡,施工现场大门紧闭。
从大门的缝隙中,能看到内部一小部分地块现状,隐约能看到苏宁方面陈述的“完成桩基工程及2层基坑出土”。不过现在水泥地周围杂草丛生,暂时没有施工的痕迹。
按照之前的规划,项目整体构造是“陆地之舰”,由88层的塔楼以及地上8层、地下5层水平伸展的裙楼组成,各自呈现不同的雕塑般的姿态,创造出独特且具有标志性的整体形象。
7到24层,规划总建筑面积达102,000平方米的办公空间;27到39层为总建筑面积63, 500平方米的酒店;41到85建有顶级酒店式公寓。
奥体苏宁广场项目高达400米,当时刷新了南京摩天大楼主体结构高度记录,成为“江苏第一楼”。但是在2011年开工奠基后却闲置了6年,据现代快报报道,直至上个月,恒大地产与苏宁达成战略合作,才最终确定奥体苏宁广场未来由恒大和苏宁联合开发,苏宁负责其中的商业和酒店部分,写字楼和公寓由恒大负责开发。
此前有网友爆料说,恒大加入后,奥体苏宁广场更名苏宁恒大中心。不过现代快报消息显示,苏宁置业相关负责人透露,引入恒大之后,奥体苏宁广场前期整体的规划不会更改,案名也不会发生变化。恒大地产相关人士表示,奥体项目最快年底就要动工。
如果这一切能如期进行的话,停工6年的奥体苏宁广场终于能重登元通商圈,只不过看到身边原先一起成长的小伙伴,是不是有些物是人非之感呢。
我们来看下现在的元通商圈,早已翻天覆地了,目前已建成金奥国际购物中心和新地中心。除了奥体苏宁广场,还有德基世界贸易中心、新鸿基IFC、华采天地等商业综合体在加速建设着。
世界贸易中心协会是全世界最高端的商贸服务平台,一座城市只允许有一家世界贸易中心。南京德基世贸中心是世界贸易中心协会大中华区四个理事成员(南京、北京、台北、香港)之一。
河西德基广场位于新鸿基IFC东侧,与其紧邻。整个项目总建筑面积达44万平方米、总投资额约50亿元、规划了68层总高318米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店,时尚生活广场,空中花园豪宅、世界贸易中心会,致力于打造南京未来的城市新地标。
最新实景图
目前该项目招商进度不明,对于它的商业定位众说纷纭,有最新动态我们会第一时间分享。
南京IFC 是香港新鸿基地产继香港IFC 和上海IFC之后,开发的中国第三座IFC项目。承袭在香港及上海的成功经验,南京IFC项目与集团在香港和上海等地建设的ifc项目,有着一脉相承的国际化、现代化及、商业一体化的血统。
南京IFC位于南京河西CBD核心区域,南京轨道交通二号线和十号线的交汇处,交通十分便捷。
项目集世界级水准的现代高科技办公楼、高尚购物商场与国际顶级超豪华酒店于一体,拥有三栋高品质的商业楼宇,包括两栋为高端甲级写字楼(T1、T2 )及一栋高端酒店(T3),并配有大型奢华商业。
最新实景图
最先入市的南京IFC的T2 楼拥有超过4.7万平方米的办公空间,超过1500个地下停车位。项目将配备新鸿基地产旗下顶级物业管理团队,为租户提供高标准的一流服务。
办公楼样板间计划于年底正式开放,现已正式启动办公楼前期招租工作。
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华新城是华新丽华在南京重资投资建造并经营的大型城市综合体,含国际甲级写字楼(35万平方米)、 高端住宅(20万平方米) 、国际时尚生活中心(17万平方米) ,共配备5300多机动车位。
华采天地即华新城着力打造的全感体验型生活中心,商业体量近17万㎡,楼层规划从B1-6F,项目预计明年开业。
华新城致力于打造的就是第三类生活的空间,满足除基本工作和家庭需求以外的一切美好需求。
三大核心元素,是构成华新城生活中心建设、招商和运营的核心。
健康生活:从特色商户选择、下沉式广场空间规划、路跑活动运营,使心灵获得释放。
为年轻人打造下沉式广场与屋顶空中花园, 白天在半开放式餐厅享受阳光与健康佳肴,夜晚在星空下享受都市的惬意舒适,绿意的户外空间,使心灵获得释放。
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这里有丰富的儿童配套:包括儿童小剧场、儿童教育、最全儿童业态品类及情景式儿童零售街区,融入最优质全面的儿童服务概念。
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【部分资料来源:现代快报、南京晨报】
南京商业荟主编 西贝
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